创富集团彩票| 德晋彩票官网| 体育比赛投注| 星力捕鱼中心| 乐宝彩票平台| cc彩票平台网址| 足球彩票中奖彩票| 乐博娱乐| 高频彩| 360体育直播吧| 游戏大厅手机安装| 金沙四人牛牛手机版| 16米棋牌游戏中心官网| 联众世界游戏大厅下载安装| 吉祥棋牌手机版安卓| 合乐彩票平台| 10元可以上下分的捕鱼手游| 众赢彩票平台登录| 金贝棋牌捕鱼娱乐官网| 稳定的信誉彩票平台| 365体育彩票安全么| 亲朋棋牌官网电脑版| 集结号捕鱼手机版| 老虎机安卓版| 最大彩票注册平台| 金沙四人牛牛手机版| 天天棋牌游戏平台| 万博体育网页手机投注| 滚球盘| 澳客网| 棋牌游戏30元提现官网| 88彩票网登陆网址| 老虎机游戏电脑版| 32张扑克大小顺序图片| 新天地游戏官方网站| 水果机单机下载| 沙巴体育平台网投| 百人牛牛免费下载| 合乐888彩票平台| 500万彩票完全比分| 大连娱网棋牌下载安| 网上游戏棋牌| nba比赛投注11月22| 360游戏中心安卓版| 五百万彩票网电脑版| 波克捕鱼旧版本下载| 波克城市棋牌电脑版| 斗地主赢话费官方版| 广东快乐十分钟开奖直播| 荣耀棋牌下载安装| mg游戏花花公子技巧| 捕鱼达人最老版本| 茶苑欢乐斗牛手机版| 街机电玩在线捕鱼| 龙腾彩票娱乐| 游戏下载平台排行榜| 打鱼注册送分20元| 游戏茶苑手机下载安装| 彩宝贝彩票网| 棋牌游戏官网排行榜| 快乐牛牛下载| u9彩票官网| 五星体育申城棋牌| 亚洲彩票网| 澳门足球亚洲盘| 七喜彩票| 欢乐斗牛腾讯版| 亚洲彩票登入| 棋牌游戏平台搭建| 欢乐彩票app下载| 国内搜索引擎排名| 彩88彩票网| 可以赚钱的棋牌游戏| 大富豪彩票网| qq游戏大厅棋牌| 星际娱乐app| 威尼斯线上网投开户| 极速赛车开奖官方网站| 乐彩网论坛| 大连娱网棋牌客服| 优发娱乐官方网站| 茶苑游戏牛牛外挂下载| 快赢彩票| 联众麻将怀旧版| 狗万滚球| 亲朋棋牌官网| 888手机彩票网投_888彩票网投| 巴适棋牌怎么样| 捕鱼达人3电脑版下载| 比较好的棋牌游戏平台| 新万博体育| 下载赢彩彩票| 快乐牛牛游戏官方下载| 网页炸金花棋牌游戏| 边锋网络游戏大厅v3.0| 悦博娱乐官网| qq火拼双扣游戏大厅| 北京pk赛车龙虎| 邀请微信好友扎金花| 龙腾彩票娱乐| 优德娱乐w88| 百乐森林舞会安卓| 下载送现金的棋牌游戏| 澳门网络老虎机平台| 捕鱼现金上下分提现| 内蒙穷胡麻将下载| 360竞彩足球混合投注| 最火的手机棋牌平台| ag真人视讯平台| 必威体育注册| 亲朋棋牌捕鱼等级| 可兑换现金的棋牌网站| 百万发彩票网站| 亅亅斗地主免费下载| 宝彩娱乐平台| 探球足球比分| 十一选五免费计划软件| 游戏茶苑三公抢庄技巧| 东升彩票| 快乐牛牛新版客户端下载| 那个捕鱼平台好| 千嬴国际官网| 炸金花单机版| 网络棋牌游戏排行榜| 新疆分分彩网站| 中国体彩app官方下载| 真人德扑圈官网| kone娱乐| 双赢彩票app| 吉祥棋牌手机官方下载| 娱网棋牌有手机版下载| 单机安卓手机老虎机游戏下载| 彩票投注工具| 万豪棋牌| 镇江麻将游戏大厅下载| 扑克牌的游戏有哪些| 篮球滚球让球| 众彩娱乐世界彩票平台| 波克城市哈尔滨麻将| 福利彩票pk10规则| 手机彩票投注客户端| 世爵彩票投注平台在线| 天乐游戏大厅下载| jj游戏大厅下载电脑| 多盈娱乐| 捕鱼游戏网络平台| 有没有捕鱼的游戏| 多彩娱乐平台注册| 棋牌游戏中心下载| 游戏茶苑棋牌游戏中心| 边锋杭州麻将白板财神| 疯狂猴子网址| 88彩票手机登录网址| 优彩彩票| 九莲宝灯老虎机开火车| 苹果如何安装吉祥棋牌| 联众为什么没有手机版| 中国在线游戏中心大厅| 宁波游戏大厅手机版| 万博体育下载| 正规彩票网站| 258竞彩官网| 777皇家电玩城捕鱼| 亚洲彩票官方网站| 万博体育客户端下载| 宝乐娱彩下载| 正规的彩票投注平台| 捕鱼赚钱支付宝兑现| 中国游戏中心大厅棋牌| 棋牌下载送20现金| 好易自助终端买彩票| 天天爱彩票网| 怎么把现金转入支付宝| 赛车计划软件| 利信娱乐平台| 线上牛牛官网| 无极3娱乐平台注册| 五大联赛外围投注| 体育投注软件下载| 365手机体育投注| ceo彩票| 沙巴体育平台投注| 创世彩票娱乐平台app| w88优德体育下载| 福彩快三| 拉菲系列娱乐平台| 2元彩票网| 优信彩票app| 鸿运彩票网官方网站| 滚球 全场让球0.5| 送彩金的老虎机平台| 亚洲信誉彩票平台网| 边锋三国杀手机版下载| 娱乐棋牌大厅下载安装| 联众世界棋牌游戏官网| 亲朋棋牌金币代理商| 亲朋棋牌话费充值中心| 微信充值华人捕鱼游戏开户| 亿众娱乐登录| 钻石彩票平台官方版下载| 手机水果机游戏| 买篮球用什么软件好| 宝博捕鱼| j比赛大厅官网登陆| 星空棋牌舟山清墩| 欢乐斗地主免费版2017| mg花花公子游戏技巧| 大地彩票开户| 足球外围平台都有什么| 东森娱乐平台| 斗地主(单机版)| 澳客彩票app官方下载| 通比牛牛| 茶苑牛牛可以提现| 体育博彩软件| 吉祥棋牌电脑下载| 斗地主棋牌游戏平台| 信游娱乐平台| 捕鱼网络游戏| eb真人视讯| 边锋游戏手机官方平台| 赚钱棋牌游戏排行榜| 十大体育投注站| 边锋网站够级游戏下载| 丽水茶苑官网下载免费| 玩 mg花花公子 技巧| 手机版澳门老虎机平台| 竞彩足球分析网| 真人德扑圈官网| 快三彩票下载| 快3投注平台下载| 优发娱乐客户端| 联众天天斗地主单机版| 88赛马推荐| 下载app送18元彩金| 博客棋牌下载| 彩票天地论坛| 9cb彩票计划app| 彩盈彩票app下载| 凤凰娱乐彩票平台aρp| 1元1分的棋牌捕鱼游戏| 中国游戏中心官方| 茶苑游戏官网| 新万博体育官网网站| 21点网页版| 如何在手机上玩联众| 无限娱乐注册平台| 360彩票 安全购彩| 联众棋牌游戏官网| m5彩票网注册| 怎么下载边锋游戏大厅| 901足彩| 老虎机平台中奖率排行| 联众天天斗地主旧版| 千赢国际官网| 万博体育投注| 湖南棋牌| 牛魔王捕鱼机| 支付宝如何赚钱| 用真钱玩的棋牌游戏| qq欢乐斗地主| 春秋彩票最新版本下载| 波克棋牌国际麻将| 万利国际| 安博电竞
您当前的位置 : 多彩贵州网 > 房产 > 新闻

二手房市场刚需主导 降价成交仍是主流

2019/05/05来源:人民日报新闻爆料热线:13985036168 投稿邮箱:750100085@qq.com

安博电竞 (责编:袁菡苓、罗昱)

  楼市传统的“红五月”即将迎来“五一”少见的4天小长假,鉴于市场上观望气氛有所消退,且买家入市积极性在近一两个月出现明显的回升,预计“五一”小长假会有不少意向近期出手的买家会四出看房。不过,由于“红五月”是一手房市场推货的旺季,一手房供应将陆续有所增加,二手楼市成交有可能会受到分流的一定影响。

  值得注意的是,现时广州二手房市场降价成交仍是主流。据了解,现时仍有超九成的二手住宅成交个案,最终成交价低于业主最初放盘价,即业主在最终成交时降价出售物业。从降价幅度来看,约有七成个案业主降价幅度在10%以内,而降价幅度在10%—20%的个案也达两成。现时,二手房市场降价成交情况较去年四季度更为明显,去年四季度降价成交个案的占比仅八成左右。

  交投逐渐升温外围区域表现抢眼

  自3月以来,广州二手房市场交投逐渐升温。据广州住建局网站公布的通过中介促成的二手住宅网签数据分析,自今年第10周起,广州二手住宅单周网签成交量突破1000套大关,自此之后单周网签量基本一直保持在1000套以上的水平,尤其是4月中旬到下旬这段时间,单周网签量已连续两个星期保持在1200套以上,而清明假期当周的网签量虽然受假期因素影响而有所下降,但也维持在900套以上。

  一般来说,外围区域目前放盘业主的心态普遍较中心区弱,因此,外围区域不仅楼价较中心区要低,而且在“让价”空间上也较中心区要大,促使3月外围区域交投活跃度比市中心要高。据广州住建局网站公布的通过中介促成的二手住宅网签数据分析,今年3月番禺仍占据全市成交第一的位置,共录得网签864套,第二位是增城,网签量超过820套,而花都则以809套成为全市网签量第三高的区。

  新增买家增多 市场刚需占主导

  从3月起潜在意向购房者增多,在一定程度上增加了市场上的买房需求,究其原因,主要在于2017年330新政年满2年,部分非广州户籍买家群体将陆续获得购房资格,其需求将逐步被释放,预计4月及之后广州二手房市场潜在承接买家数量仍将可能增加。

  刚需热求的房源类型也成为近期广州二手楼市的成交主力。据广州住建局网站公布的通过中介促成的二手住宅网签数据分析,3月总价在300万元以内的房源成交占比多达78%,其中,总价在150万—300万元的房源最受青睐,成交占比达45%。从房源的面积分析,面积在60—90平方米的中小户型物业最受欢迎,成交占比达38%,其次是面积在90—120平方米的中大户型物业,成交占比也达29%。

  银行房贷有所松动有利购房者入市

  据融360发布的报告显示,广州、深圳等全国多个城市房贷利率都出现下调迹象,其中,3月广州首套房贷款平均利率为5.42%,2月份约为5.52%,环比下降1.81%;二套房贷款平均利率为5.71%,2月份为5.85%,环比下降2.39%。

  对广州来说,目前二手住宅市场以按揭购房为主要付款方式,一次性付款购房的比例不高,因此,银行房贷有所松动在一定程度上有利于购房者出手购房。

  从过往几年来看,“五一”假期是一手房市场推货的集中期,因此,购房者关注的重点往往都会放在一手房市场,即使是意向选购二手房的买家,也会趁假期多看看一手房作对比。只有在“五一”之前已相中心仪房源的购房者,可能会利用假期复看或者签约,因此,“五一”期间二手房市场的关注度往往低于一手房市场。不过,“五一”假期之后,可能会有部分购房者在比价之后回流二手房市场买房。

  置业提醒  学位房旺季近尾声心水物业不妨再等

  5月是一手房市场集中推货的旺季,而目前意向购房的购房者,很多都是一二手房市场一并看,只要价格和物业符合自己需求就会相中,除了购买学位房之外,很少会有很强的区域指定性。因此,有意在近期出手购房的买家,可以先看看心仪区域一手房的情况,再看看区域内二手房市场有什么放售的房源,多了解行情,多比比价,做到心中有数才有可能淘到符合自己、真正笋的房源。

  现时,市中心有部分区域是一手房市场在售房源较为紧缺的,或者是主推改善型房源,刚需置业者难以在一手房市场找到符合自己预算的房源,在这种情况下,买家如果是一定要在这个区域购房的话,就只能在二手房市场找房了。最好能趁假期去看看自己的预算之下,能买到什么类型的二手房物业,尽量多看房源,才有可能选到最贴合自己需求的房源。

  意向购买学位房的买家,可以先留意一下近几年招生路段的变化情况,并且趁假期多看看招生路段内的房源,先了解一下行情。今年学位房的需求旺季已经接近尾声,接下来一段时间市场对学位房的需求可能会有所减少,届时热门路段的学位房房源供求紧张度会有所下降,买家可能会有更大的选房空间,选到符合自己需求的心仪房源的机会也会大一些。但需要留意的是,每年的招生路段均可能会有变化。

  在目前市场环境下,不少意向购房的买家往往都需要申请房贷购房,“五一”假期看房的同时,不妨可以先看看自己的情况,提前了解申请房贷需要提供一些什么资料,了解一下各家银行房贷方面的情况,提前查询一下自己的个人征信。

(作者:编辑:孙天敏责编:梁国攀)
炸金花三张牌下载 波克城市最新版本2018 电玩城注册送38元现金 元游棋牌官方下载 茶苑欢乐斗牛手机版
天易娱乐彩票 信誉可靠捕鱼平台 百人牛牛官方版下载 全民牛牛 万博体育注册 边锋茶苑双扣安卓 乐盈彩票下载 易购彩票